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一、借款人的职业收入
借款人自身需要有稳定的职业和工作收入,具有一定的偿还能力,需要没有争议的产权清晰的大理住宅抵押.
二、大理住宅借款的住宅类型
比如大理公益用途住宅根据有关规定,学校、幼儿园、等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押；拆迁范围内的住宅：已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押；住宅权有争议的住宅：权属有争议的住宅和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的住宅不得抵押；未结清借款的大理住宅等也不能抵押借款
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1、大理抵押房屋房龄：15年以内
2、贷款人年龄：18-65周岁之间
3、房屋贷款期限：1--30年不等
4、贷款成数：7-8成左右
5、房屋贷款额度：10--1000万不等
6、抵押房屋性质：正常可在大理房屋贷款市场上市交易的商品房
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签订完大理房屋借资合同后,银行会和你约定日期到房管局办理大理房屋抵押手续,需要准备的材料有：
（1）房屋借资申请人身份证；
（2）登记房屋借资申请书；
（3）国有土地使用证、房屋所有权证或房地产证（共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明）；
（4）小产权房产出国留学贷款,分期现房建筑装修贷款,抵押自建房屋生活支出贷款,全款住宅抵押助学贷款,按揭购房合同应急贷款等房屋借资抵押合同；
（5）大理其他房屋借资必要材料.
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